白鹿原

A |     　　上海8月21日电 (记者 殷立勤)8月20日，南方航空物流股份有限公司一架B777F全货机满载近百吨挪威冰鲜三文鱼，平稳降落在上海浦东国际机场，标志着上海浦东—阿姆斯特丹—奥斯陆—上海浦东航线正式开通。该航线是南航首条通往挪威的航线，每周执行2班，初期预计每周为国内市场带来约200吨冰鲜三文鱼供应。    这两天，在中国大陆全网热议的就是“房屋养老制度”了。南方航空物流股份有限公司一架B777F全货机满载近百吨挪威冰鲜三文鱼，平稳降落在上海浦东国际机场。南航物流供图　　挪威是全球最大的三文鱼生产和出口国，产量占全球50%以上。据挪威海产局数据，2025年挪威对华海产出口额达123亿挪威克朗，创历史新高。前几天，中国住建部表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。房屋养老金制度的核心在于为房屋体检、维修、保险提供资金保障。

B | 许多读者纷纷来问，新加坡的做法是怎样的？据我们观察，新加坡一直都有类似“房屋养老”的制度。为保障三文鱼的新鲜品质，南方航空物流股份有限公司定制了全链条温控方案，从北欧渔场到中国餐桌实现无缝衔接。　　暑运以来，上海浦东、虹桥两大国际机场持续高位运行。不过，按不同房屋的类型，“养老制度”也有所差异。政府组屋，图源：新加坡眼新加坡80%人口住在政府组屋。政府组屋住户要交“服务与杂费”（S&CC）。其实，就相当于物业费。自7月1日启动至今，两大国际机场日均保障航班2430架次，客货运量较去年同期均稳步增长。在浦东国际机场西区货站，近期每日进货量稳定在1000吨以上，平均每天需处理约50架次货运航班、270余个集装箱板箱，货物涵盖精密设备、时令生鲜、汽车零配件、冷链医药等高附加值产品。为确保货物品质，货站对生鲜货物从卸机到客户提货严控在3小时内，冷链药品不超过1小时即送入冷链库。　　当前，随着跨境电商发展和中国制造业全球供应链地位提升，航空货运市场需求日趋多元化。政府组屋，图源：新加坡眼“服务与杂费”涵盖的范围包括组屋区内公共设施的保养和维修，例如外墙、走廊、电梯、水泵、配电房、花园，还有垃圾处理等等。空中客车公司预测，未来20年，中国全货机机队规模到2044年将达近三倍，超过700架。近年来，四川航空股份有限公司、中国国际货运航空股份有限公司、江苏京东货运航空有限公司等企业先后引进空中客车公司A330P2F客改货机。以裕廊—金文泰为例，每月“服务与杂费”介于67新元至125.50新元，经政府津贴，为21.50新元至111新元。组屋的大项维修由政府负责和承担费用。同时，空中客车公司A350F货机作为新一代大型货机，最大业载111吨，满载航程约8700公里，油耗较旧机型降低至多40%，全舱配备8个独立温控区，自推出以来确认订单已超百架。

C | 现在来说说私人住宅。

D | 中国国际货运航空股份有限公司在引进空中客车公司A330P2F后，半年内两次下单共10架空中客车公司A350F货机。私人住宅分两大类。一类是私人公寓。私人公寓住户要交物业费和维修基金。物业费涵盖的范围包括公共设施的水电和日常养护，如游泳池、健身房、网球场、壁球场等等，以及一些小修小补，比如电梯、公共场所空调的维修。（新加坡的私人公寓。图源：张露）根据不同的房型、面积以及物业公司，一般来说，每月物业费介于300新元至700新元。空中客车公司A350F货机总装完成下线。维修基金sinking fund则是用来进行专项维修或购买新系统的，换句话说，用于大修大补，例如屋顶维修和防水、老旧地砖的更新、停车场地面重新铺设、更换被白蚁腐蚀的构件、保安系统的更新、购买物业巡逻车等等。按照法律，按揭购买的房屋，在房贷未付清之前，银行要求业主必须购买房屋保险；在付清之后，则由业主自行决定是否继续参保。空中客车公司供图　　空中客车公司全球高级副总裁、空中客车公司中国民用飞机商务负责人王璀表示，空中客车公司将继续依托丰富的宽体机与货机产品组合，助力中国民航国际枢纽与物流网络建设，为行业高质量发展提供可靠的运力支撑。另一类是有地住宅，也就是排屋或别墅。（排屋与别墅。图源：新加坡眼）排屋或别墅没有物业管理公司，一切保养、维修都是由业主自己安排，自己承担一切费用。对新加坡居民来说，尤其是私人公寓住户，缴纳物业费和维修基金，是购房时就很清楚的事，毕竟，如果老旧房子的保养和维修不由业主来负责，那么应该由谁来？ABC丨编辑HQ丨编审。